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종부세 합산배제 및 과세특례 적용 요건
합산배제 임대주택(종합부동산세법 시행령 제3조)

ⓛ 과세기준일(6.1.)현재 시·군·구청에 임대사업자 등록과 세무서에 주택임대 사업자등록을 하고 실제 소유 임대하는 주택으로서,*합산배제 신고기간 종료일(10.1.)까지 (주택)임대사업자 등록한 경우도 포함
② 다음의 요건을 충족하여야 함





합산배제 사원용 주택 등(종합부동산세법 시행령 제4조)






주택 건설업자의 취득토지 합산배제(조세특례제한법 제104조의19)

주택 건설사업자가 주택을 건설하기 위하여 취득한 종합합산토지 중 취득일로부터 5년 이내에 주택법에 따른 사업계획 승인*을 받을 토지
*「도시 및 주거환경정비법」에 의한 ‘사업인가’만 받은 토지는 제외



향교재단 및 종교단체 과세특례(조세특례제한법 제104조의13)

과세기준일(6.1.) 현재 개별단체가 소유하고 있는 주택 및 토지 중 조세포탈 목적 없이 향교재단 등의 명의로 등기한 주택 또는 토지가 있는 경우, 실제 소유한 개별단체를 신고하면 해당 부동산을 향교재단등의 과세대상에서 제외하고, 실질적으로 소유하고 있는 개별단체 명의로 종합부동산세를 부과



*자료: 국세청
 
2018/09/18  조회수 : 2349   
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